Definition
Was bedeutet Vergleichswertverfahren?
Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand tatsächlich realisierter Kaufpreise hinreichend vergleichbarer Objekte. Die Kaufpreise stammen in der Regel aus der Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse und werden über Zu- und Abschläge an das Bewertungsobjekt angepasst. Es gilt als marktnächstes Verfahren und wird in der ImmoWertV 2021 für Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und unbebaute Grundstücke bevorzugt, sofern ausreichend Vergleichsdaten vorliegen.
Ausführlicher RatgeberVerkehrswertgutachten: Ablauf, Kosten und RechtsgrundlagenWas ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB enthält, was es kostet, wie lange es dauert und wann Sie ein Vollgutachten statt einer Kurzbewertung brauchen.