Den richtigen Immobiliengutachter für Kaufinteressenten.
Eine unabhängige Wert- und Kaufberatung sagt Ihnen vor dem Notartermin, was die Immobilie tatsächlich wert ist — damit Sie nicht überzahlen.
Ihre Herausforderung
Der Angebotspreis ist die Sicht des Verkäufers — ein neutraler Sachverständiger ermittelt den tatsächlichen Verkehrswert nach ImmoWertV und gibt Ihnen eine faktenbasierte Verhandlungsbasis.
Unser Hebel
Bei der Vor-Ort-Besichtigung erkennt ein erfahrener Gutachter Mängel und Risiken (Feuchtigkeit, Sanierungsstau, Dach, Heizung), die Laien und Online-Schätzungen übersehen.
Ihr Vorteil
Die Kosten einer Bewertung sind ein Bruchteil des Kaufpreises — schon eine vermiedene Überzahlung von wenigen Prozent rechnet das Gutachten um ein Vielfaches.
Darauf sollten Kaufinteressenten bei der Wahl des Gutachters achten.
Sie wollen eine Immobilie kaufen, aber der Verkäuferpreis basiert auf dessen Interesse — und Sie wissen nicht, ob das Objekt seinen Preis wert ist oder versteckte Mängel hat.
Unabhängige Bewertung ohne Verkäufer- oder Maklerinteresse
Tatsächlicher Verkehrswert als Verhandlungsbasis vor dem Kauf
Persönliche Vor-Ort-Besichtigung mit Mängel- und Risikoeinschätzung
Regionale Marktkenntnis für realistische Vergleichspreise
Schnelle Terminverfügbarkeit, um in der Kaufphase handlungsfähig zu sein
Verständliche Einordnung von Preis, Zustand und Risiken
Passende Gutachtenarten für Kaufinteressenten.
Welche Bewertung Sie brauchen, hängt von Ihrem Anlass ab. Diese Gutachtenarten sind für Kaufinteressenten besonders relevant.
VerkehrswertVerkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)
Gerichtsfestes Vollgutachten zum Marktwert — für Erbschaft, Scheidung, Gericht und Finanzamt.
BeleihungswertBeleihungswertgutachten
Nach BelWertV für Banken und Finanzierungen — der nachhaltig erzielbare Wert Ihrer Immobilie.
MarktwertMarktwertermittlung / Kurzgutachten
Kompakte Wertermittlung für Kauf, Verkauf und erste Einschätzung — schnell und belastbar.
SchadenSchadens- & Bauschadensgutachten
Dokumentation und Bewertung von Bauschäden, Feuchte und Mängeln — für Versicherung und Gericht.
MietwertMietwertgutachten
Ortsübliche Vergleichsmiete und angemessener Mietzins — rechtssicher für Vermieter und Mieter.
AnkaufAnkaufsbewertung / Kaufberatung
Unabhängige Bewertung vor dem Kauf — Substanz, Wert und Risiken bevor Sie unterschreiben.
„Die Wohnung sah perfekt aus, doch der Gutachter fand Feuchtigkeit im Keller und einen veralteten Heizkessel. Wir haben 18.000 € vom Preis verhandelt — das Gutachten hatte sich an einem Nachmittag bezahlt gemacht."
Daniel und Lena P.
Kaufinteressenten, Mannheim
Fragen von Kaufinteressenten.
Klare Antworten auf die häufigsten Themen aus Erstgesprächen.
Lohnt sich ein Gutachten vor dem Kauf wirklich?
Fast immer. Schon eine vermiedene Überzahlung von wenigen Prozent übersteigt die Gutachtenkosten deutlich. Wichtiger noch: Der Sachverständige erkennt bei der Besichtigung Mängel und Sanierungsbedarf, die Sie als Laie nicht sehen — und die nach dem Kauf schnell fünfstellig werden können.
Was kostet eine unabhängige Kaufberatung?
Eine fundierte Werteinschätzung mit Vor-Ort-Begehung als Kurzgutachten beginnt bei ca. 500 €. Soll daraus ein vollständiges Verkehrswertgutachten werden, liegt es je nach Objekt höher. Den Festpreis des jeweiligen Sachverständigen sehen Sie vor der Buchung — ohne Verpflichtung.
Reicht die Zeit für ein Gutachten, bevor der Verkäufer abspringt?
In der Regel ja. Über Inno Gutachter buchen Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin; eine Kaufberatung bzw. ein Kurzgutachten liegt oft binnen weniger Tage vor. Viele Käufer vereinbaren mit dem Verkäufer einen kurzen Prüfvorbehalt vor dem Notartermin — das ist üblich und seriös.
Worauf achtet der Gutachter bei der Besichtigung?
Auf Lage und Marktumfeld, Bausubstanz und Zustand (Dach, Fassade, Keller, Feuchtigkeit), Heizung und energetischen Stand, Sanierungsstau sowie rechtliche Aspekte aus den Unterlagen. Daraus leitet er den Verkehrswert ab und benennt Risiken, die für Ihre Kaufentscheidung und Verhandlung relevant sind.
Anderer Anlass, derselbe Anspruch.
Ob Verkauf, Erbschaft, Finanzierung, Gericht, Kauf oder Bilanz — wählen Sie die Zielgruppe, die zu Ihrer Situation passt.
Jetzt den passenden Gutachter für Kaufinteressenten finden.
Vergleichen Sie zertifizierte Sachverständige in Ihrer Region, sehen Sie freie Termine auf einen Blick und buchen Sie online — kostenlos und unverbindlich.