Den richtigen Immobiliengutachter für Privateigentümer & Verkäufer.
Mit einem unabhängigen Verkehrswertgutachten kennen Sie den belastbaren Marktwert nach § 194 BauGB und gehen mit Zahlen statt Bauchgefühl in die Verhandlung.
Ihre Herausforderung
Ein neutrales Gutachten schützt Sie vor einem zu niedrigen Verkaufspreis und vor unrealistischen Maklerschätzungen, die nur das Mandat sichern sollen.
Unser Hebel
Der nach ImmoWertV ermittelte Verkehrswert ist gegenüber Käufern, Banken und Finanzamt nachvollziehbar begründet — das gibt Ihnen Verhandlungssicherheit.
Ihr Vorteil
Sie vermeiden eine überteuerte Angebotsphase mit monatelangem Stillstand ebenso wie einen vorschnellen Verkauf unter Wert.
Darauf sollten Privateigentümer & Verkäufer bei der Wahl des Gutachters achten.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, was sie wirklich wert ist — und befürchten, beim Preis Tausende Euro liegen zu lassen.
Unabhängiger, neutraler Sachverständiger ohne Verkaufsinteresse
Verkehrswert nach § 194 BauGB / ImmoWertV mit nachvollziehbarer Herleitung
Persönliche Vor-Ort-Besichtigung statt reiner Online-Schätzung
Regionale Marktkenntnis für realistische Vergleichswerte
Transparenter Festpreis ohne versteckte Kosten
Schnelle Terminverfügbarkeit, damit der Verkauf nicht ins Stocken gerät
Passende Gutachtenarten für Privateigentümer & Verkäufer.
Welche Bewertung Sie brauchen, hängt von Ihrem Anlass ab. Diese Gutachtenarten sind für Privateigentümer & Verkäufer besonders relevant.
VerkehrswertVerkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)
Gerichtsfestes Vollgutachten zum Marktwert — für Erbschaft, Scheidung, Gericht und Finanzamt.
BeleihungswertBeleihungswertgutachten
Nach BelWertV für Banken und Finanzierungen — der nachhaltig erzielbare Wert Ihrer Immobilie.
MarktwertMarktwertermittlung / Kurzgutachten
Kompakte Wertermittlung für Kauf, Verkauf und erste Einschätzung — schnell und belastbar.
SchadenSchadens- & Bauschadensgutachten
Dokumentation und Bewertung von Bauschäden, Feuchte und Mängeln — für Versicherung und Gericht.
MietwertMietwertgutachten
Ortsübliche Vergleichsmiete und angemessener Mietzins — rechtssicher für Vermieter und Mieter.
AnkaufAnkaufsbewertung / Kaufberatung
Unabhängige Bewertung vor dem Kauf — Substanz, Wert und Risiken bevor Sie unterschreiben.
„Ich wollte das Haus meiner Eltern verkaufen und hatte keine Ahnung vom Wert. Das Gutachten lag 40.000 € über der ersten Maklerschätzung — und der Käufer hat den Preis ohne Diskussion akzeptiert."
Birgit S.
Privatverkäuferin, Ludwigsburg
Fragen von Privateigentümer & Verkäufer.
Klare Antworten auf die häufigsten Themen aus Erstgesprächen.
Brauche ich vor dem Verkauf wirklich ein Gutachten?
Es ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber dringend empfehlenswert. Ein neutrales Verkehrswertgutachten gibt Ihnen einen belastbaren Preis, mit dem Sie souverän verhandeln. Die Kosten amortisieren sich meist schon dadurch, dass Sie nicht unter Wert verkaufen oder mit einem überzogenen Preis monatelang keinen Käufer finden.
Was kostet ein Gutachten für mein Einfamilienhaus?
Ein ausführliches Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus beginnt je nach Aufwand und Region bei ca. 1.500 €. Reicht eine fundierte Werteinschätzung für die Preisfindung, genügt oft ein Kurzgutachten ab ca. 500 €. Auf Inno Gutachter sehen Sie den Festpreis des jeweiligen Sachverständigen vor der Buchung.
Worin unterscheidet sich das vom kostenlosen Makler-Wertgutachten?
Ein Makler hat ein Eigeninteresse am Verkaufsabschluss und an der Provision — seine Schätzung ist kein neutrales Gutachten. Ein unabhängiger Sachverständiger bewertet ohne wirtschaftliches Eigeninteresse nach anerkannten Verfahren der ImmoWertV. Das Ergebnis ist objektiv und auch gegenüber Käufern und Banken belastbar.
Wie lange dauert die Erstellung des Gutachtens?
Nach der Vor-Ort-Besichtigung liegt ein Verkehrswertgutachten in der Regel innerhalb von 1 bis 3 Wochen vor — abhängig vom Objekt und der Verfügbarkeit von Unterlagen wie Grundbuchauszug und Bauplänen. Ein Kurzgutachten geht häufig schneller. Den frühestmöglichen Besichtigungstermin buchen Sie direkt online.
Anderer Anlass, derselbe Anspruch.
Ob Verkauf, Erbschaft, Finanzierung, Gericht, Kauf oder Bilanz — wählen Sie die Zielgruppe, die zu Ihrer Situation passt.
Jetzt den passenden Gutachter für Privateigentümer & Verkäufer finden.
Vergleichen Sie zertifizierte Sachverständige in Ihrer Region, sehen Sie freie Termine auf einen Blick und buchen Sie online — kostenlos und unverbindlich.