Wann Sie ein Gutachten brauchen — und wer es erstellt.
Ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung, Schaden oder Gerichtsverfahren: Für jeden Anlass erklären wir Schritt für Schritt, welches Gutachten Sie benötigen — und verbinden Sie mit dem passenden zertifizierten Sachverständigen.
Verkauf & Kauf
Immobilie für den Verkauf bewerten
Wer ohne fundierte Wertermittlung verkauft, riskiert einen zu niedrigen Angebotspreis oder einen monatelangen Ladenhüter — beides kostet leicht einen fünfstelligen Betrag.
Mietwertgutachten (Vergleichsmiete)
Bei Mieterhöhungen, Streit um die Mietpreisbremse oder der Bewertung vermieteter Objekte steht und fällt alles mit der ortsüblichen Vergleichsmiete — die ohne Gutachten kaum belastbar zu beziffern ist.
Wertcheck vor dem Kauf
Im aufgeheizten Markt unterschreiben Käufer oft unter Zeitdruck — und merken erst nach dem Notartermin, dass der Preis überhöht war oder teure Mängel verschwiegen wurden.
Erbschaft & Schenkung
Gutachten fürs Finanzamt (Erbschaft & Schenkung)
Das Finanzamt bewertet geerbte oder geschenkte Immobilien pauschal — bei Mängeln, schwieriger Lage oder Vermietung liegt der angesetzte Wert oft deutlich über dem echten Marktwert und treibt die Steuer in die Höhe.
Gutachten für die Erbauseinandersetzung
Mehrere Erben, eine Immobilie, gegensätzliche Vorstellungen vom Wert — die Erbengemeinschaft blockiert sich, und am Ende droht die Teilungsversteigerung weit unter Wert.
Schaden & Recht
Schadensgutachten nach Wasser/Brand
Nach einem Wasser- oder Brandschaden schickt die Versicherung ihren eigenen Gutachter — und der bewertet im Interesse des Versicherers. Geschädigte bleiben oft auf einem Teil der Kosten sitzen.
Baumängel-/Bauschadengutachten
Risse, feuchte Wände, mangelhafte Abdichtung — bei Bauschäden steht oft Aussage gegen Aussage, und ohne Beweise verjähren Gewährleistungsansprüche ungenutzt.
Gerichtsfestes Gutachten
Im Rechtsstreit um einen Immobilienwert hält ein Parteigutachten ohne ausreichende Qualifikation oder Methodik der gegnerischen Kritik nicht stand — und das Gericht bestellt teuer einen eigenen Sachverständigen.
Gutachten für die Zwangsversteigerung
Im Zwangsversteigerungsverfahren bestimmt der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert über Mindestgebote und Zuschlag — ist er zu niedrig, verliert der Schuldner; ist er falsch eingeschätzt, zahlt der Bieter drauf.
Welches Gutachten passt zu Ihrem Anliegen?
Finden Sie den passenden zertifizierten Sachverständigen für Ihren Anlass und buchen Sie Ihren Gutachten-Termin direkt online — neutral und transparent.