Definition
Was bedeutet Beleihungswert?
Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, der einer Bank dauerhaft als Sicherheit für ein Darlehen dienen kann. Anders als der Verkehrswert berücksichtigt er nur den nachhaltig erzielbaren Wert und schließt vorübergehende, spekulative Wertbestandteile aus. Er wird nach der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) bzw. § 16 PfandBG ermittelt und liegt regelmäßig unter dem Verkehrswert.
Ausführlicher RatgeberBeleihungswert: warum die Bank weniger ansetzt als Ihr KaufpreisWie Banken den Beleihungswert nach BelWertV ermitteln, warum er unter dem Marktwert liegt und wie der Beleihungsauslauf Ihren Zinssatz bestimmt.