Definition
Was bedeutet Modernisierungsgrad?
Der Modernisierungsgrad beschreibt, in welchem Umfang ein Gebäude in zentralen Bauteilen wie Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Bädern und Wärmedämmung erneuert wurde. Ein hoher Modernisierungsgrad verlängert die Restnutzungsdauer und führt zu einem jüngeren fiktiven Baujahr, was die Alterswertminderung verringert und den Wert erhöht.
Ausführlicher RatgeberRestnutzungsdauer und AfA: Abschreibung legal verkürzenWie ein Restnutzungsdauer-Gutachten nach § 7 Abs. 4 EStG die Abschreibungsdauer verkürzt, was der BFH entschieden hat und für wen sich das rechnet.