Was bedeutet Restnutzungsdauer?
Die Restnutzungsdauer ist die Anzahl der Jahre, in denen ein Gebäude bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden kann. Sie ergibt sich grundsätzlich aus der Gesamtnutzungsdauer abzüglich des Alters, kann aber durch Modernisierungen verlängert oder durch Schäden verkürzt sein. Sie beeinflusst maßgeblich den Vervielfältiger und die Alterswertminderung.
Ausführlicher RatgeberVerkehrswertgutachten: Ablauf, Kosten und RechtsgrundlagenWas ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB enthält, was es kostet, wie lange es dauert und wann Sie ein Vollgutachten statt einer Kurzbewertung brauchen.Relevante Leistungen.
Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)
Gerichtsfestes Vollgutachten zum Marktwert — für Erbschaft, Scheidung, Gericht und Finanzamt.
Marktwertermittlung / Kurzgutachten
Kompakte Wertermittlung für Kauf, Verkauf und erste Einschätzung — schnell und belastbar.
Restnutzungsdauer-Gutachten (AfA)
Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer nach § 7 EStG / ImmoWertV — kürzere AfA-Dauer, höhere Abschreibung, spürbare Steuerersparnis.
