Immobiliengutachter in Berlin
Finden Sie in Berlin zertifizierte Immobiliengutachter & Sachverständige, vergleichen Sie Honorare und buchen Sie online einen Termin — für Verkehrswertgutachten, Erbschaft, Scheidung, Verkauf oder Finanzierung.
Gutachtentypen in Berlin
Zertifizierte Gutachten und Immobilienbewertungen von geprüften Sachverständigen in Berlin und Umgebung.
Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB) in Berlin
Gerichtsfestes Vollgutachten zum Marktwert — für Erbschaft, Scheidung, Gericht und Finanzamt.
Mehr erfahrenBeleihungswertgutachten in Berlin
Nach BelWertV für Banken und Finanzierungen — der nachhaltig erzielbare Wert Ihrer Immobilie.
Mehr erfahrenMarktwertermittlung / Kurzgutachten in Berlin
Kompakte Wertermittlung für Kauf, Verkauf und erste Einschätzung — schnell und belastbar.
Mehr erfahrenSchadens- & Bauschadensgutachten in Berlin
Dokumentation und Bewertung von Bauschäden, Feuchte und Mängeln — für Versicherung und Gericht.
Mehr erfahrenMietwertgutachten in Berlin
Ortsübliche Vergleichsmiete und angemessener Mietzins — rechtssicher für Vermieter und Mieter.
Mehr erfahrenAnkaufsbewertung / Kaufberatung in Berlin
Unabhängige Bewertung vor dem Kauf — Substanz, Wert und Risiken bevor Sie unterschreiben.
Mehr erfahrenRestnutzungsdauer-Gutachten (AfA) in Berlin
Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer nach § 7 EStG / ImmoWertV — kürzere AfA-Dauer, höhere Abschreibung, spürbare Steuerersparnis.
Mehr erfahrenEnergieberatung & Energieausweis in Berlin
KfW/BAFA-Energieberatung, Energieausweis, Wärme- & Schallschutz und Restnutzungsdauer-Gutachten (AfA) — von zertifizierten Energieexperten.
Mehr erfahrenKostenlose Tools für Berlin
Nutzen Sie unsere kostenlosen Rechner und erhalten Sie Ihr Ergebnis als PDF per E-Mail — unverbindlich und DSGVO-konform.
Immobilie kostenlos bewerten in Berlin
Marktwert in 2 Minuten.
Kostenlos startenVerkehrswert ermitteln in Berlin
Alle drei Verfahren im Vergleich.
Kostenlos startenWas kostet ein Gutachten in Berlin
Kosten transparent kalkulieren.
Kostenlos startenVergleichswert berechnen in Berlin
Vom Vergleichspreis zum Objektwert.
Kostenlos startenSachwert berechnen in Berlin
Bodenwert plus Gebäudewert.
Kostenlos startenErtragswert berechnen in Berlin
Was die Mieteinnahmen wert sind.
Kostenlos startenRestnutzungsdauer berechnen in Berlin
Die Grundlage höherer AfA.
Kostenlos startenWohnfläche berechnen in Berlin
Nach WoFlV, nicht nach Gefühl.
Kostenlos startenEnergieausweis schätzen in Berlin
Effizienzklasse und Heizkosten.
Kostenlos startenErbschaftsteuer berechnen in Berlin
Freibetrag, Satz und Restbetrag.
Kostenlos startenBedarfswert prüfen in Berlin
Was das Finanzamt ansetzt.
Kostenlos startenSchenkungsteuer berechnen in Berlin
Übertragen ohne Steuerschock.
Kostenlos startenNießbrauch bewerten in Berlin
Kapitalwert nach § 14 BewG.
Kostenlos startenMiterben auszahlen in Berlin
Was die Übernahme kostet.
Kostenlos startenTeilungsversteigerung rechnen in Berlin
Versteigern oder verkaufen?
Kostenlos startenKaufpreis analysieren in Berlin
Ist der Preis fair?
Kostenlos startenKaufnebenkosten berechnen in Berlin
Die wahren Kosten kennen.
Kostenlos startenGrunderwerbsteuer berechnen in Berlin
Satz, Inventarabzug, Befreiung.
Kostenlos startenSpekulationssteuer berechnen in Berlin
Verkaufen oder abwarten?
Kostenlos startenGrundsteuer berechnen in Berlin
Und den Bescheid prüfen.
Kostenlos startenMietrendite berechnen in Berlin
Lohnt sich das Investment?
Kostenlos startenInvestition durchrechnen in Berlin
Finanzierung, Cashflow, Rendite.
Kostenlos startenOrtsübliche Miete ermitteln in Berlin
Die Basis jeder Mieterhöhung.
Kostenlos startenMietpreisentwicklung ansehen in Berlin
Trend und Prognose je Stadt.
Kostenlos startenKaufpreis aufteilen in Berlin
Gebäude gegen Grund und Boden.
Kostenlos startenAfA berechnen in Berlin
Linear oder nach Restnutzungsdauer.
Kostenlos startenModernisierung umlegen in Berlin
Kosten und Mieterhöhung nach § 559.
Kostenlos startenSanierungskosten schätzen in Berlin
Von Teilpaket bis Kernsanierung.
Kostenlos startenFörderrechner Energetische Sanierung in Berlin
KfW/BAFA-Zuschuss schätzen.
Kostenlos startenAnlässe für ein Gutachten in Berlin
Ob Erbschaft, Scheidung, Verkauf oder Finanzierung — bei diesen Anlässen schafft ein unabhängiges Gutachten in Berlin Klarheit und Rechtssicherheit.
Beim Erbfall verlangt das Finanzamt einen Wert für die Erbschaftsteuer, und Miterben müssen den Nachlass fair aufteilen. Ohne neutrales Gutachten setzt das Finanzamt oft einen pauschal zu hohen Wert an.
Im Zugewinnausgleich muss die gemeinsame Immobilie neutral bewertet werden. Ohne unabhängiges Gutachten streiten die Partner über den Wert und die Höhe der Auszahlung.
Ein zu hoher Angebotspreis lässt Immobilien monatelang liegen, ein zu niedriger verschenkt bares Geld. Ein Gutachten liefert den marktgerechten Preis statt Bauchgefühl.
Beim Kauf drohen versteckte Mängel und überhöhte Preise. Eine unabhängige Bewertung vor dem Notartermin schützt vor teuren Fehlentscheidungen.
Banken verlangen für die Kreditvergabe einen nachvollziehbaren Beleihungswert. Ein qualifiziertes Gutachten kann höhere Beleihung und bessere Konditionen ermöglichen.
Gerichte und Finanzämter erkennen nur gerichtsfeste Gutachten öffentlich bestellter Sachverständiger an. Laienhafte Schätzungen werden regelmäßig zurückgewiesen.
Ratgeber zum Thema
Bevor Sie einen Gutachter in Berlin beauftragen: die wichtigsten Fragen zu Verfahren, Kosten und Fristen — ausführlich beantwortet.
Savas Akaygün
Geschäftsführer
Gutachter in Berlin finden
Zertifizierte Immobiliengutachter in Berlin vergleichen und online einen Termin buchen.