Immobiliengutachter in Essen
Finden Sie in Essen zertifizierte Immobiliengutachter & Sachverständige, vergleichen Sie Honorare und buchen Sie online einen Termin — für Verkehrswertgutachten, Erbschaft, Scheidung, Verkauf oder Finanzierung.
Gutachtentypen in Essen
Zertifizierte Gutachten und Immobilienbewertungen von geprüften Sachverständigen in Essen und Umgebung.
Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB) in Essen
Gerichtsfestes Vollgutachten zum Marktwert — für Erbschaft, Scheidung, Gericht und Finanzamt.
Mehr erfahrenBeleihungswertgutachten in Essen
Nach BelWertV für Banken und Finanzierungen — der nachhaltig erzielbare Wert Ihrer Immobilie.
Mehr erfahrenMarktwertermittlung / Kurzgutachten in Essen
Kompakte Wertermittlung für Kauf, Verkauf und erste Einschätzung — schnell und belastbar.
Mehr erfahrenSchadens- & Bauschadensgutachten in Essen
Dokumentation und Bewertung von Bauschäden, Feuchte und Mängeln — für Versicherung und Gericht.
Mehr erfahrenMietwertgutachten in Essen
Ortsübliche Vergleichsmiete und angemessener Mietzins — rechtssicher für Vermieter und Mieter.
Mehr erfahrenAnkaufsbewertung / Kaufberatung in Essen
Unabhängige Bewertung vor dem Kauf — Substanz, Wert und Risiken bevor Sie unterschreiben.
Mehr erfahrenRestnutzungsdauer-Gutachten (AfA) in Essen
Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer nach § 7 EStG / ImmoWertV — kürzere AfA-Dauer, höhere Abschreibung, spürbare Steuerersparnis.
Mehr erfahrenEnergieberatung & Energieausweis in Essen
KfW/BAFA-Energieberatung, Energieausweis, Wärme- & Schallschutz und Restnutzungsdauer-Gutachten (AfA) — von zertifizierten Energieexperten.
Mehr erfahrenKostenlose Tools für Essen
Nutzen Sie unsere kostenlosen Rechner und erhalten Sie Ihr Ergebnis als PDF per E-Mail — unverbindlich und DSGVO-konform.
Immobilie kostenlos bewerten in Essen
Marktwert in 2 Minuten.
Kostenlos startenVerkehrswert ermitteln in Essen
Alle drei Verfahren im Vergleich.
Kostenlos startenWas kostet ein Gutachten in Essen
Kosten transparent kalkulieren.
Kostenlos startenVergleichswert berechnen in Essen
Vom Vergleichspreis zum Objektwert.
Kostenlos startenSachwert berechnen in Essen
Bodenwert plus Gebäudewert.
Kostenlos startenErtragswert berechnen in Essen
Was die Mieteinnahmen wert sind.
Kostenlos startenRestnutzungsdauer berechnen in Essen
Die Grundlage höherer AfA.
Kostenlos startenWohnfläche berechnen in Essen
Nach WoFlV, nicht nach Gefühl.
Kostenlos startenEnergieausweis schätzen in Essen
Effizienzklasse und Heizkosten.
Kostenlos startenErbschaftsteuer berechnen in Essen
Freibetrag, Satz und Restbetrag.
Kostenlos startenBedarfswert prüfen in Essen
Was das Finanzamt ansetzt.
Kostenlos startenSchenkungsteuer berechnen in Essen
Übertragen ohne Steuerschock.
Kostenlos startenNießbrauch bewerten in Essen
Kapitalwert nach § 14 BewG.
Kostenlos startenMiterben auszahlen in Essen
Was die Übernahme kostet.
Kostenlos startenTeilungsversteigerung rechnen in Essen
Versteigern oder verkaufen?
Kostenlos startenKaufpreis analysieren in Essen
Ist der Preis fair?
Kostenlos startenKaufnebenkosten berechnen in Essen
Die wahren Kosten kennen.
Kostenlos startenGrunderwerbsteuer berechnen in Essen
Satz, Inventarabzug, Befreiung.
Kostenlos startenSpekulationssteuer berechnen in Essen
Verkaufen oder abwarten?
Kostenlos startenGrundsteuer berechnen in Essen
Und den Bescheid prüfen.
Kostenlos startenMietrendite berechnen in Essen
Lohnt sich das Investment?
Kostenlos startenInvestition durchrechnen in Essen
Finanzierung, Cashflow, Rendite.
Kostenlos startenOrtsübliche Miete ermitteln in Essen
Die Basis jeder Mieterhöhung.
Kostenlos startenMietpreisentwicklung ansehen in Essen
Trend und Prognose je Stadt.
Kostenlos startenKaufpreis aufteilen in Essen
Gebäude gegen Grund und Boden.
Kostenlos startenAfA berechnen in Essen
Linear oder nach Restnutzungsdauer.
Kostenlos startenModernisierung umlegen in Essen
Kosten und Mieterhöhung nach § 559.
Kostenlos startenSanierungskosten schätzen in Essen
Von Teilpaket bis Kernsanierung.
Kostenlos startenFörderrechner Energetische Sanierung in Essen
KfW/BAFA-Zuschuss schätzen.
Kostenlos startenAnlässe für ein Gutachten in Essen
Ob Erbschaft, Scheidung, Verkauf oder Finanzierung — bei diesen Anlässen schafft ein unabhängiges Gutachten in Essen Klarheit und Rechtssicherheit.
Beim Erbfall verlangt das Finanzamt einen Wert für die Erbschaftsteuer, und Miterben müssen den Nachlass fair aufteilen. Ohne neutrales Gutachten setzt das Finanzamt oft einen pauschal zu hohen Wert an.
Im Zugewinnausgleich muss die gemeinsame Immobilie neutral bewertet werden. Ohne unabhängiges Gutachten streiten die Partner über den Wert und die Höhe der Auszahlung.
Ein zu hoher Angebotspreis lässt Immobilien monatelang liegen, ein zu niedriger verschenkt bares Geld. Ein Gutachten liefert den marktgerechten Preis statt Bauchgefühl.
Beim Kauf drohen versteckte Mängel und überhöhte Preise. Eine unabhängige Bewertung vor dem Notartermin schützt vor teuren Fehlentscheidungen.
Banken verlangen für die Kreditvergabe einen nachvollziehbaren Beleihungswert. Ein qualifiziertes Gutachten kann höhere Beleihung und bessere Konditionen ermöglichen.
Gerichte und Finanzämter erkennen nur gerichtsfeste Gutachten öffentlich bestellter Sachverständiger an. Laienhafte Schätzungen werden regelmäßig zurückgewiesen.
Ratgeber zum Thema
Bevor Sie einen Gutachter in Essen beauftragen: die wichtigsten Fragen zu Verfahren, Kosten und Fristen — ausführlich beantwortet.
Savas Akaygün
Geschäftsführer
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