Definition
Was bedeutet Liegenschaftszinssatz?
Der Liegenschaftszinssatz ist der Zinssatz, mit dem der Verkehrswert von Liegenschaften im Durchschnitt marktüblich verzinst wird. Er wird von den Gutachterausschüssen aus der Kaufpreissammlung objektartspezifisch abgeleitet und ist der zentrale Kapitalisierungszinssatz des Ertragswertverfahrens. Ein niedriger Liegenschaftszinssatz steht für sichere, gefragte Lagen und führt zu höheren Ertragswerten.
Ausführlicher RatgeberBeleihungswert: warum die Bank weniger ansetzt als Ihr KaufpreisWie Banken den Beleihungswert nach BelWertV ermitteln, warum er unter dem Marktwert liegt und wie der Beleihungsauslauf Ihren Zinssatz bestimmt.