Immobiliengutachter in München
Finden Sie in München zertifizierte Immobiliengutachter & Sachverständige, vergleichen Sie Honorare und buchen Sie online einen Termin — für Verkehrswertgutachten, Erbschaft, Scheidung, Verkauf oder Finanzierung.
Gutachtentypen in München
Zertifizierte Gutachten und Immobilienbewertungen von geprüften Sachverständigen in München und Umgebung.
Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB) in München
Gerichtsfestes Vollgutachten zum Marktwert — für Erbschaft, Scheidung, Gericht und Finanzamt.
Mehr erfahrenBeleihungswertgutachten in München
Nach BelWertV für Banken und Finanzierungen — der nachhaltig erzielbare Wert Ihrer Immobilie.
Mehr erfahrenMarktwertermittlung / Kurzgutachten in München
Kompakte Wertermittlung für Kauf, Verkauf und erste Einschätzung — schnell und belastbar.
Mehr erfahrenSchadens- & Bauschadensgutachten in München
Dokumentation und Bewertung von Bauschäden, Feuchte und Mängeln — für Versicherung und Gericht.
Mehr erfahrenMietwertgutachten in München
Ortsübliche Vergleichsmiete und angemessener Mietzins — rechtssicher für Vermieter und Mieter.
Mehr erfahrenAnkaufsbewertung / Kaufberatung in München
Unabhängige Bewertung vor dem Kauf — Substanz, Wert und Risiken bevor Sie unterschreiben.
Mehr erfahrenRestnutzungsdauer-Gutachten (AfA) in München
Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer nach § 7 EStG / ImmoWertV — kürzere AfA-Dauer, höhere Abschreibung, spürbare Steuerersparnis.
Mehr erfahrenEnergieberatung & Energieausweis in München
KfW/BAFA-Energieberatung, Energieausweis, Wärme- & Schallschutz und Restnutzungsdauer-Gutachten (AfA) — von zertifizierten Energieexperten.
Mehr erfahrenKostenlose Tools für München
Nutzen Sie unsere kostenlosen Rechner und erhalten Sie Ihr Ergebnis als PDF per E-Mail — unverbindlich und DSGVO-konform.
Immobilie kostenlos bewerten in München
Marktwert in 2 Minuten.
Kostenlos startenVerkehrswert ermitteln in München
Alle drei Verfahren im Vergleich.
Kostenlos startenWas kostet ein Gutachten in München
Kosten transparent kalkulieren.
Kostenlos startenVergleichswert berechnen in München
Vom Vergleichspreis zum Objektwert.
Kostenlos startenSachwert berechnen in München
Bodenwert plus Gebäudewert.
Kostenlos startenErtragswert berechnen in München
Was die Mieteinnahmen wert sind.
Kostenlos startenRestnutzungsdauer berechnen in München
Die Grundlage höherer AfA.
Kostenlos startenWohnfläche berechnen in München
Nach WoFlV, nicht nach Gefühl.
Kostenlos startenEnergieausweis schätzen in München
Effizienzklasse und Heizkosten.
Kostenlos startenErbschaftsteuer berechnen in München
Freibetrag, Satz und Restbetrag.
Kostenlos startenBedarfswert prüfen in München
Was das Finanzamt ansetzt.
Kostenlos startenSchenkungsteuer berechnen in München
Übertragen ohne Steuerschock.
Kostenlos startenNießbrauch bewerten in München
Kapitalwert nach § 14 BewG.
Kostenlos startenMiterben auszahlen in München
Was die Übernahme kostet.
Kostenlos startenTeilungsversteigerung rechnen in München
Versteigern oder verkaufen?
Kostenlos startenKaufpreis analysieren in München
Ist der Preis fair?
Kostenlos startenKaufnebenkosten berechnen in München
Die wahren Kosten kennen.
Kostenlos startenGrunderwerbsteuer berechnen in München
Satz, Inventarabzug, Befreiung.
Kostenlos startenSpekulationssteuer berechnen in München
Verkaufen oder abwarten?
Kostenlos startenGrundsteuer berechnen in München
Und den Bescheid prüfen.
Kostenlos startenMietrendite berechnen in München
Lohnt sich das Investment?
Kostenlos startenInvestition durchrechnen in München
Finanzierung, Cashflow, Rendite.
Kostenlos startenOrtsübliche Miete ermitteln in München
Die Basis jeder Mieterhöhung.
Kostenlos startenMietpreisentwicklung ansehen in München
Trend und Prognose je Stadt.
Kostenlos startenKaufpreis aufteilen in München
Gebäude gegen Grund und Boden.
Kostenlos startenAfA berechnen in München
Linear oder nach Restnutzungsdauer.
Kostenlos startenModernisierung umlegen in München
Kosten und Mieterhöhung nach § 559.
Kostenlos startenSanierungskosten schätzen in München
Von Teilpaket bis Kernsanierung.
Kostenlos startenFörderrechner Energetische Sanierung in München
KfW/BAFA-Zuschuss schätzen.
Kostenlos startenAnlässe für ein Gutachten in München
Ob Erbschaft, Scheidung, Verkauf oder Finanzierung — bei diesen Anlässen schafft ein unabhängiges Gutachten in München Klarheit und Rechtssicherheit.
Beim Erbfall verlangt das Finanzamt einen Wert für die Erbschaftsteuer, und Miterben müssen den Nachlass fair aufteilen. Ohne neutrales Gutachten setzt das Finanzamt oft einen pauschal zu hohen Wert an.
Im Zugewinnausgleich muss die gemeinsame Immobilie neutral bewertet werden. Ohne unabhängiges Gutachten streiten die Partner über den Wert und die Höhe der Auszahlung.
Ein zu hoher Angebotspreis lässt Immobilien monatelang liegen, ein zu niedriger verschenkt bares Geld. Ein Gutachten liefert den marktgerechten Preis statt Bauchgefühl.
Beim Kauf drohen versteckte Mängel und überhöhte Preise. Eine unabhängige Bewertung vor dem Notartermin schützt vor teuren Fehlentscheidungen.
Banken verlangen für die Kreditvergabe einen nachvollziehbaren Beleihungswert. Ein qualifiziertes Gutachten kann höhere Beleihung und bessere Konditionen ermöglichen.
Gerichte und Finanzämter erkennen nur gerichtsfeste Gutachten öffentlich bestellter Sachverständiger an. Laienhafte Schätzungen werden regelmäßig zurückgewiesen.
Ratgeber zum Thema
Bevor Sie einen Gutachter in München beauftragen: die wichtigsten Fragen zu Verfahren, Kosten und Fristen — ausführlich beantwortet.
Savas Akaygün
Geschäftsführer
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